Als Schnelltilger-Darlehen (oder auch Volltilgerdarlehen) bezeichnet man Darlehen, die innerhalb der Zinsfestschreibung komplett getilgt bzw. zurückgezahlt werden. Diese Darlehen werden häufig auch als Schnelltilger bezeichnet, da die Darlehen mit einem erhöhten Tilgungssatz ausgestattet sind und somit schneller zurückgezahlt werden.
So genannte Volltilgerdarlehen sind gewöhnliche Annuitätendarlehen, deren Tilgungssatz jedoch so hoch angesetzt wird, dass das Darlehen innerhalb einer gewünschten Sollzinsbindung komplett getilgt ist. Die Laufzeiten solcher Darlehen sind beliebig wählbar und liegen in den meisten Fällen zwischen 5 und 20 Jahren. Aber auch Sollzinsbindungszeiträume über 20 Jahre sind denkbar.
Volltilgerdarlehen eignen sich insbesondere für Kunden, die ihr Darlehen bis zum Ende der Zinsbindung komplett getilgt haben möchten. Insbesondere für Darlehensnehmer, die sich aufgrund Ihres Einkommens eine erhöhte Tilgung leisten können. Aber gerade auch in Niedrigzinsphasen haben Kunden mit geringeren Einkünften die Möglichkeit auf eine höhere Tilgung zu setzen, um somit eine schnellere Entschuldung zu erreichen.
Volltilgerdarlehen bieten eine feste Kalkulationsgrundlage, da das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung komplett getilgt wird und somit eine Anschlussfinanzierung nicht mehr erforderlich ist. Die Gefahr von erhöhten monatlichen Belastungen - auf Grund von steigenden Zinssätzen - innerhalb der zweiten Tilgungsphase (Anschlussfinanzierung) besteht daher nicht. Häufig wird in diesem Zusammenhang auch vom Ausschluss des Zinsänderungsrisikos gesprochen. Zudem bekommt man für Schnelltilger-Darlehen häufig auch bessere Konditionen, als für Annuitätendarlehen mit einer 1%-tigen Tilgung.
• Schnellere Entschuldung durch erhöhte Tilgung
• Höhe der Tilgung frei wählbar (Tilgung über 1%)
• Feste Kalkulationsgrundlage
• Kein oder ein vermindertes Zinsänderungsrisiko
• Unterschiedliche Sollzinsbindungszeiträume möglich
• Schuldenfrei zum Zinsbindungsende (Bei Volltilgung)
• Geringere Finanzierungskosten durch erhöhte Tilgung
Ein Schnelltilger-Darlehen ist somit eine Darlehensform, bei der der Darlehensnehmer bestrebt ist, das Darlehen schneller als üblich zurückzuzahlen. Dies geschieht durch erhöhte Tilgungsleistungen. Nicht zu vergessen ist aber auch, dass feste oder optionale Sondertilgungen ebenfalls zu einer schnelleren Rückzahlung des Darlehens führen können. Wer sich beispielsweise nicht sicher ist, den erhöhten Tilgungssatz - wie er bei einem Volltilgerdarlehen von Nöten ist - dauerhaft tragen zu können, der kann beispielsweise auch optionale Sondertilgungen vereinbaren, um so die Rückführung des Darlehens zu beschleunigen.
