Die Definition des Leasing:
Mit dem Bauspartarif werden die Zinssätze in der Spar- und in der Darlehensphase festgelegt. Je nach Bausparkasse stehen in der Regel unterschiedliche Bauspartarife zur Auswahl. Weiter wird mit dem Bauspartarif beispielsweise die Ansparzeit, die Tilgungszeit, die Mindestansparsumme oder die Abschlussgebühr festgelegt.
Zu den unterschiedlichen Bauspartarifen gehören z.B. die Standardtarife, die Schnellspartarife, die Langzeittarife oder variable Tarife. Die Standardtarife sind insbesondere für Bausparer gedacht, die innerhalb der nächsten 7 oder 8 Jahre ein Haus bauen oder eine Immobilie kaufen wollen. Das erforderliche Mindestsparguthaben muss meistens 40% der Bausparsumme betragen und die Tilgungsdauer liegt ungefähr bei 11 Jahren.
Hingegen zeichnen sich die Schnellspartarife durch eine kurze Anspardauer aus. Die Anspardauer bei diesen Tarifen liegt zwischen 3 bis 5 Jahren. Diese Tarife eignen sich beispielsweise für Hausbesitzer, die in den nächsten Jahren ihr Haus renovieren oder modernisieren möchten. Das erforderliche Mindestsparguthaben liegt in der Regel zwischen 40 bis 50% der Bausparsumme, die wiederum meistens nach oben begrenzt ist, da der Tilgungsbetrag, aufgrund der kurzen Tilgungsdauer, häufig sehr hoch ist.
Die Langzeittarife werden häufig von Renditesparern verwendet, die die staatliche Förderung des Bausparens nutzen möchten. Die Anspardauer bei diesen Tarifen geht häufig über 10 Jahre hinaus. Meistens bekommen Bausparer dieser Tarife auch erhöhte Guthabenzinsen oder sogar Bonuszinsen für Ihre lange Anspardauer. Leider sind bei diesen Tarifen dafür aber auch die Darlehenszinsen etwas teurer.
Hiermit sind Bausparer gemeint, die noch nicht genau wissen, ob sie in Zukunft einmal bauen oder eine Immobilie erwerben möchten – Bausparer, die flexibel bleiben möchten. Bei diesen Tarifen zahlen die Bausparkasse häufig noch Bonuszinsen und erstatten zusätzlich noch die Abschlussgebühr, wenn der Bausparer auf das zuteilungsreife Bauspardarlehen verzichtet. Für Unentschlossene ist diese Art des Bausparens vor allem interessant, wenn Sie noch die staatliche Förderung (Arbeitnehmer-Sparzulage und die Wohnungsbauprämie) abschöpfen können.
