Das so genannte Bausparen beginnt mit dem Abschluss eines Bausparvertrages. In dem Bausparvertrag wird üblicherweise der Bausparer namentlich festgehalten. Der Bausparvertrag kann auf einen oder auf zwei Namen lauten. Weiter wird im Bausparvertrag die Höhe des Bausparvertrages, die so genannte Bausparsumme vereinbart und festgehalten. Neben der Bausparsumme werden auch die Bausparbeiträge, die monatlich oder auch jährlich geleistet werden, vertraglich fixiert.

Wichtig dabei ist, dass die Bausparsumme entsprechend den Sparleistungen des Bausparers angepasst wird. Es lohnt sich nämlich beispielsweise für den Bausparer nicht einen Bausparvertrag über EUR 150.000,00 abzuschließen, wenn nur mtl. EUR 30 angespart werden sollen. Wenn man in diesem Fall nämlich einfach davon ausgeht, dass 50% angespart werden müssen um das Bauspardarlehen zu bekommen, dann wird deutlich, dass man unendlich viele Jahre den Bausparvertrag ansparen muss, damit dieser in die Zuteilung kommt. Ein Bausparvertrag ist immer dann zuteilungsreif, d.h. man kann das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen, wenn er eine bestimmte Bewertungszahl erreicht hat. Diese Bewertungszahl setzt sich meisten aus den monatlichen Sparrate und der Spardauer zusammen.

Grundsätzlich gilt dabei, dass ein Bausparvertrag eher in die Zuteilung kommt, wenn man diesen über viele Jahre angespart hat. Eine häufige Anspardauer liegt dabei zwischen sieben und acht Jahren. Danach hat man dann, wie bereits oben beschreiben Anspruch auf ein Bauspardarlehen. Dieses Bauspardarlehen hat meistens einen besonders günstigen Zinssatz, der bereits von vornherein bekannt ist und dem Bausparer bei Zuteilung seines Vertrages zusteht.

Darin liegt auch der Vorteil des Bauspardarlehens gegenüber alternativen Finanzierungsvarianten, wie beispielsweise dem Annuitätendarlehen am Kapitalmarkt. Denn die Zinsen beim Annuitätendarlehen werden täglich den Entwicklungen am Geld- und Kapitalmarkt angepasst. Sind beispielsweise die Zinsen am Kapitalmarkt sehr hoch, kann man sich nur freuen, wenn man auf ein zuteilungsfreies und günstiges Bauspardarlehen zurückgreifen kann.

Gerade für junge Leute, die mit dem Gedanken spielen sich später vielleicht einmal ein Haus zu kaufen oder ein Haus zu bauen, lohnt sich der Abschluss eines Bausparvertrages meistens. Selbst wenn man sich beispielsweise für die Baufinanzierung nur das Bausparguthaben auszahlen lässt, hat man sich über die Jahre meistens trotzdem einen gewissen Kapitalstock angespart und verfügt so über entsprechendes Eigenkapital. Zudem wird das Bausparen auch noch staatlich gefördert. Ein Bausparvertrag eignet sich auch zur Ansparung der vermögenswirksamen Leistungen.

Der Bausparvertrag ist ein Sparvertrag, der sich für Kunden eignet, die in Zukunft eine Immobilie kaufen oder bauen wollen. Weiter ist der Bausparvertrag aber auch eine Alternative zur klassischen Geldanlage. Der Bausparvertrag wird mit einer Bausparkasse abgeschlossen und vorwiegend für die Finanzierung von wohnwirtschaftlichen Maßnahmen eingesetzt. Nach dem fünften Vermögensbildungsgesetz (5. VermBG) ist der Bausparvertrag eine Anlageform, die unter bestimmten persönlichen Voraussetzungen staatlich gefördert wird.

Wer einen Bausparvertrag abschließt, sollte sich zuvor über sein Sparziel im Klaren sein. Entsprechend dem jeweiligen Sparziel sollten der Bauspartarif und die Bausparsumme ausgewählt werden. Im Bausparvertrag festgehalten werden u.a. auch das Abschlussdatum und der Regelsparbeitrag bzw. die monatliche Sparrate. Die Bauspartarife unterscheiden sich in erster Linie durch die Spar- und Darlehenszinsen.

Das Bausparen wird staatlich gefördert durch die

• Arbeitnehmersparzulagen und die
• Wohnungsbau-Prämien

Wer die staatliche Förderung beim Bausparen bekommt, hängt insbesondere von den Einkommensverhältnissen der Bausparer ab. Weiter Informationen finden Sie unter Bausparförderung.